Этапы проекта:

Легко купить

Цель данного раздела — показать Вам насколько легка процедура покупки квартир в домах «Резиденции Тыршова», независимо от того, кто Вы: житель Чешской Республики, гражданин (подданный) иного государства либо юридическое лицо (независимо от юрисдикции).

Чтобы наиболее полно описать порядок действий по покупке квартиры, мы разложим по полочкам все составляющие оного и сделаем это в форме вопроса-ответа:

  1. Кто это «мы»?
    Мы — это чешская компания, существующая на рынке недвижимости уже семь лет. Мы являемся заказчиками и единственными владельцами всего проекта Резиденции Тыршова, поэтому Вы будете приобретать свою квартиру напрямую у первого владельца — застройщика.
  2. Кто может купить квартиру?
    Покупателем квартиры может быть любое лицо, будь то:
    1. местный житель Чешской Республики, то есть:
      • гражданин Чешской Республики, постоянно проживающий на ее территории;
      • иностранец-гражданин (подданный) государства, входящего в Европейский Союз, имеющий вид на жительство в Чешской Республике;
      • иностранец, имеющее разрешение на постоянное место жительства в Чешской Республике;
      • иностранец-супруг гражданина Чешской Республики.
    2. юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Чешской Республики и имеющее постоянное местонахождение на территории Чешской Республики;
    3. иностранец, то есть:
      • гражданин (подданный) государства, не входящего в Европейский Союз и не имеющий постоянного места жительства в Чешской Республике;
      • гражданин (подданный) государства, входящего в Европейский Союз, но не имеющий вида на жительство на территории Чешской Республики;
      • гражданин Чешской Республики, постоянно проживающий на территории третьего государства.
    4. юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством иностранного государства и не имеющее представительства на территории Чешской Республике.
  3. Что Вы покупаете?
    Вы покупаете квартиру в четырехквартирном доме, один гараж к каждой квартире, одно машино-место на прилегающей к дому территории, одно подсобное помещение, расположенное на первом этаже дома, установленное в квартире оборудование и материалы, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома, к которому в числе прочего относятся: лестничные площадки, лестницы, лифт, лифтовая шахта, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме и обслуживающее помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

    Два дома проекта «Резиденция Тыршова» уже полностью построены, прошли государственную приемку, присвоение адреса и государственную регистрацию, другие два дома находятся на завершающей стадии строительства и будут готовы для проживания ориентировочно в 3 квартале 2010 года.

  4. Как проходит покупка квартиры?
    Процедура покупки квартиры достаточно проста и может быть сведена к следующим этапам:
    1. выбор понравившейся Вам квартиры и предварительное согласование условий её покупки;
    2. подписание продавцом и покупателем согласованного договора купли-продажи и заключение трехстороннего договора с лицом, гарантирующим исполнение по договору купли-продажи. Этим лицом в Чешской Республике выступает, как правило, адвокат. Он проследит за тем, что бы уплаченные Вами деньги поступили на счет продавца только после регистрации перехода к Вам же права собственности на покупаемую недвижимость.
    3. оплата по договору купли-продажи;
    4. подписание совместного заявления от продавца и покупателя о государственной регистрации права собственности;
    5. непосредственно государственная регистрация изменения права собственности. Как правило, срок государственной регистрации не превышает 14 рабочих дней;
    6. получение зарегистрированных документов и права собственности на квартиру.
  5. Как может быть осуществлена оплата?
    Оплата может быть осуществлена в любой валюте (чешские кроны, Евро, доллары США, российские рубли, английские фунты стерлингов) путем банковского перевода.